Í margra ára ítarlegum rannsóknum mínum á tækni fyrir hreinsibúnað í atvinnuskyni hef ég tekið eftir því að það hefur alltaf verið bil á markaðnum. Smáfyrirtækið keypti þvottavél að aftan og var ánægð með hana. Kauptu iðnaðar reiðvélar fyrir mjög stóra aðstöðu og finndu þig ánægður. En meðalnotkunarsviðsmyndirnar, eins og stórmarkaðir, verslunarmiðstöðvar, flugvellir, sjúkrahús og verksmiðjur, eru staðsettar á milli þessara öfga og byggingarsvæði þeirra og hreinsibúnaður passa oft ekki saman. Þeir eru of stórir og handvirkar aðferðir eru ekki skilvirkar, en hreinsunarumhverfi þeirra er tiltölulega flókið. Jafnframt hika þeir við að fjárfesta í stærstu vélunum af ótta við að þær séu of þungar, of dýrar eða of erfiðar í notkun í litlum rýmum.
TheCleanHorse X7 ferð á hreinsier hannað sérstaklega fyrir þennan milliveg. Með 660 mm hreinsunarbreidd, 1100 mm breidd nagla og skilvirkni upp á 6600 fermetrar á klst., er X7 sætur staðurinn. Hún er betri en gangandi einingar í vinnusparnaði en er áfram liprari og hagkvæmari en stærstu iðnaðarvélarnar. Í þessari handbók mun ég sundurliða eðlisfræðina, hagfræðina og rekstrarrökfræði X7 og útskýra nákvæmlega hvers vegna miðstærðaraðstöðu ætti að hætta að láta þrifteymi þeirra vinna erfiðara og byrja að láta vélina virka í staðinn.
Hluti 1: Miðstærð aðstöðu skilvirknigildra
Leyfðu mér að skilgreina þetta vandamál nákvæmlega. Aðstaða í meðalstærð hefur venjulega hörð gólf á bilinu 3000 til 15000 fermetrar. Við lægsta hluta þessa sviðs geta gönguskúrar samt stjórnað vinnuálagi. Á hágæðamarkaðnum er þörf á reiðvél í fullri stærð. Gildan er sú að flestar aðstaðan í miðjunni er að reyna að leysa vandamál sín með röngum verkfærum, annaðhvort bakendabúnaði sem krefst klukkutíma vinnu eða handvirkt teymi sem ýtir á moppum sem hafa í raun aldrei hreinsað gólfið.
Skilvirknibilið á milli hreinsunaraðferða er ekki línulegt. Gangan á bak við vél þekur um það bil 850 til 1300 fermetra á klukkustund eftir gerð. Ferð á vél með breiðari bursta og hraðari ferðahraða nær yfir margfalt það svæði á klukkustund. Þegar aðstaða fer yfir þröskuldinn þar sem gólfflötur fer yfir framleiðslugetu á einni vakt, verður hver klukkutími til viðbótar af þrifum yfirvinnu og yfirvinna er dýrasta vinnuafl sem fyrirtæki getur keypt.
[Bright's Insight: Ákvörðun um að færa sig frá gangandi á eftir til að hjóla á ætti að vera tekin á grundvelli fermetra á vakt, ekki fermetra gólfs. Ef aðstaða er með 6000 fermetra af gólfi og gangandi á bak við vél sem þrífur 1000 fermetra á klukkustund, þarf teymið sex tíma af hreinsun í röð til að þekja gólfið einu sinni. Bættu við hléum, áfyllingum og vélaviðhaldi og vaktin er farin. X7, á 6600 fermetrum á klukkustund, nær yfir sömu hæð á innan við klukkustund.]
Hluti 2:Vinnuafleysingarhagfræðin
Sannfærandi rökin fyrir X7 eru ekki tæknileg heldur fjárhagsleg. Einn X7 akstur á hreinsibúnaði er hannaður til að koma í stað vinnu fimm til sex handvirkra hreinsimanna. Til að skilja umfang þess sparnaðar þurfum við að byggja upp vinnulíkanið.
Lítum á stórmarkað með 8000 fermetra af hörðu gólfi sem nú treystir á fimm manna handvirka áhöfn sem þurrkar og skúrar um nóttina. Á fimmtán dollara á klukkustund á hvern starfsmann er næturvinnukostnaður sjötíu og fimm dollarar. Yfir mánuð af næturþrifum, það er um það bil tvö þúsund og tvö hundruð dollara. Á ári er það yfir tuttugu og sex þúsund dollara. Sú tala gerir aðeins ráð fyrir beinum launum og inniheldur ekki kostnað við eftirlit, þjálfun, afleysingarstarfsmenn eða hægari afköst handvirks áhafnar.
[Bright's Insight: Þegar ég keyri þessa vinnustærðfræði með stjórnendum aðstöðunnar eru viðbrögðin næstum alltaf þau sömu, þeir höfðu í raun aldrei reiknað út hvað handhreinsun þeirra kostar á ári. X7 þrífur ekki bara hraðar; það breytir starfsmannaskipulagi aðstöðunnar. Sömu fimm starfsmenn sem eyddu næturnar í að drekka er hægt að endurskipuleggja í dagvinnuhlutverk sem auka verðmæti viðskiptavina, endurnýjun, vörusölu og þjónustu. Vélin vinnur óhreina vinnuna og fólkið vinnur afkastamikið.]
Verðlagning X7 einfaldar útreikning á ávöxtun fjárfestingar. Fyrir pantanir á 1 til 30 einingar á $2099 á einingu, og fyrir pantanir á 31 til 50 einingar á $1999 á einingu, er lágmarkspöntunarmagn aðeins ein eining. Í samanburði við árlegan launakostnað upp á $26.000 er endurgreiðslutími fjárfestinga í vikum frekar en árum. Jafnvel aðstaða sem aðeins notar vélina í tvo tíma á dag mun fá fullan arð af fjárfestingu á fyrsta ári. Og eftir sannprófun viðskiptavina er stöðugleiki X7 meðalstórs akstursgólfskrúbbans áreiðanlegur.
Kafli 3: X7 Tæknigreining, byggð fyrir stöðuga skyldu
Leyfðu mér að útskýra hvað gerir X7 færan um þá frammistöðu. Vélin er byggð í kringum tvöfaldan bursta arkitektúr. Tveir 13 tommu burstadiskar, knúnir áfram af tveimur 300W burstamótorum, skila samanlagðri hreinsibreidd upp á 660 mm. Burstarnir beita 25 kg af þrýstingi niður, sem er mikilvæga breytan til að fjarlægja jörð í óhreinindum, fitu og dekkjamerkjum af verslunargólfum. Breidd bursta ákvarðar hversu mikið gólf þú þekur í hverri umferð, en burstaþrýstingur ákvarðar hvort gólfið er hreint eða bara blautt.
Fyrir aftan burstann vinnur 500W sogmótor í gegnum breiðustu 1100mm sköfuna á vélinni. Breiðari leið sköfunnar en burstinn er vísvitandi hönnunarákvörðun. Það tryggir að vatnið og jarðvegurinn sem burstinn lyftir sé fangaður og dreginn út í sömu rásina og skilur eftir sig þurrt gólf sem hægt er að ganga á strax. Þetta er munurinn á hreinsivél og einfaldri sprinkler vél. Í matvöruverslunum þýðir rakt gólf hættu á hálku, ábyrgð og lokuðum göngum og X7 útilokar þessa áhættu með hönnun frekar en færni stjórnanda.
Drifkerfið er jafn vísvitandi. 500W drifmótor hreyfir 240kg vélina á vinnuhraða sem hámarkar þekjuna á sama tíma og viðheldur snertingartíma bursta sem þarf fyrir skilvirka skrúbb. 24V 100Ah rafhlöðukerfið skilar 3,4 klukkustundum af samfelldri keyrslutíma, sem er í takt við dæmigerða hreinsunarvakt. Kraftarkitektúrinn jafnar orkudrátt yfir burstamótora, sogmótor og drifmótor, þannig að keyrslutími hrynur ekki við mikið álag.
Kafli 4: Geymir og vatnsstjórnun
Tankakerfi X7 er þar sem stöðug skylduskilríki hans verða augljós. Vélin ber 85 lítra af hreinu vatni og 85 lítra af batavatni, samsvörun par sem styður langar æfingar án þess að stöðva byrjun taktinn sem hrjáir smærri vélar.
Samsvörun tankrýmis er ekki slys. Margar vélar para saman stóran hreinan tank við minni endurheimtargeymi, sem neyðir stjórnendur til að stöðva og tæma á miðri vakt, jafnvel þegar hreint vatnsbirgðir eru eftir. X7 forðast þá bilunarham algjörlega. Með 85 lítrum á hvorri hlið er hægt að skipuleggja fulla hreinsunarvakt í kringum eina áfyllingu og eitt holræsi, sem er rekstrartakturinn sem stjórnendur gólfumhirðu vilja í raun og veru.
Bright's Insight: Tankur er hinn þögli drifkraftur á bak við starfsanda ræstingafólks. Vélar með ófullnægjandi endurvinnslugetu á miðjum ganginum munu neyða rekstraraðila til að stöðva, finna frárennslispunkt og endurræsa, í hvert sinn tímafrekt afl og tíma. 85+85 lítra stilling X7 þýðir að umsjónarmaður getur skipulagt allan hreinsunargluggann án þess að þörf sé á örstýringu á stöðu vatnsgeymisins. Þetta er munurinn á vélum sem líða eins og verkfæri og vélum sem líða eins og byrðar
Kafli 5: 68 dB kosturinn, þrif á vinnutíma
Ein mikilvægasta forskrift X7 er oft minnst rædd, hávaðastig hans. X7 virkar á 68 dB, sem er nokkurn veginn það sama og venjulegt samtal eða umhverfissuð í annasömu smásöluumhverfi.
Þetta breytir tímasetningarlógík aðstöðunnar. Vélar sem keyra á 75 dB eða hærri eru venjulega bundnar við þrif yfir nótt, þegar aðstaðan er tóm. Það neyðir aðstöðu til að greiða næturvaktir og þrífa nákvæmlega á þeim tímum þegar gólfið er mest óhreint af umferð dagsins. X7, á 68 dB, getur keyrt á vinnutíma í gangi í stórmarkaði eða á sjúkrahúsgangi án þess að trufla viðskiptavini, sjúklinga eða starfsfólk.
[Bright's Insight: Hávaði er ekki þægindaforskrift, það er efnahagsforskrift. Ef vél er of hávær til að keyra á daginn þarf stöðin annað hvort að borga yfirvinnu fyrir næturhreinsun eða þola dagmold. X7 við 68 dB er nógu hljóðlátur til að þrífa biðsvæði sjúkrahúsa klukkan 10 á morgnana, sem þýðir að gólfið er hreint þegar almenningur sér það í raun og veru. Fyrstu kynni af aðstöðu myndast af gólfi hennar og 68 dB vél gerir hrein gólf að veruleika að degi til.]
Kafli 6: Aðlögunarhæfni senu, ein vél, fimm umhverfi
X7 er hannaður til að vera vinnuhestur á mörgum sviðum og aðlögunarhæfnin kemur frá samsetningu hans á breidd, tankrými og stjórnhæfni.
Í matvöruverslunum höndlar X7 opna göngurnar og hleðslusvæði aftan á húsinu á sama hátt. 660 mm breidd bursta passar við venjulegar gangstéttir og þurrt gólf sem hægt er að ganga strax þýðir að þrifteymið þarf ekki að girða af hluta verslunarinnar meðan á notkun stendur.
Í verslunarmiðstöðvum nær X7 yfir breiðu sameiginlegu svæðin og matarhúsgólfin þar sem fita og gangandi umferð sameinast í erfiðustu þrifaáskorun í smásölu. 25 kg burstaþrýstingurinn sker í gegnum filmuna sem moppurnar skilja eftir sig.
Á flugvöllum er X7 notaður fyrir flugstöðvargöngur og innritunarsvæði, þar sem gólfið verður að vera flekklaust við stöðugt farþegaflæði. 68 dB aðgerðin og strax þurrt gólf halda truflunum farþega í núlli.
Á sjúkrahúsum er hreinlæti í forgangi og X7 skilar gólfum sem eru ekki aðeins sjónrænt hrein heldur líffræðilega hrein, því útdráttur fjarlægir jarðveginn sem geymir örverur frekar en að ýta honum í kring.
Í verksmiðjum sér X7 um steypt gólf þar sem ryk, olía og framleiðsluleifar safnast fyrir. 240 kg vélarþyngd og háþrýstiburstarnir skera í gegnum iðnaðaróhreinindi sem myndi eyðileggja léttari vél.
Rökfræðin í einu vélinni, margar senur er kjarninn í X7 gildistillögunni. Aðstöðustjóri sem kaupir einn X7 fyrir stórmarkað með vöruhúsaviðbyggingu, verslunarmiðstöð með matarsal eða sjúkrahús með bílastæðakerfi er að kaupa vernd fyrir öll þessi svæði. Vélin er ekki sérhæfð í einu umhverfi; það er alhæft yfir umhverfið sem eitt fyrirtæki á í raun og veru.
Kafli 7: Staðsetning á móti K3, K4 og ARES610
Til að skilja hvar X7 situr í CleanHorse fjölskyldunni hjálpar það að bera hann saman við nágranna sína.
K3 og K4 gönguskúrarnir eru inngöngustaðurinn í vélþrif. K4, með 350 mm hreinsunarbreidd sína, 850 fermetra á klukkustund skilvirkni og 36 kg þyngd, er einn rekstraraðili fyrir litlar verslanir og skrifstofur. X7 er í annarri deild, með 660 mm burstabreidd, 6600 fermetra skilvirkni á klukkustund og 240 kg ramma. Göngueiningarnar eru rétti kosturinn undir u.þ.b. 2000 fermetra gólfi; X7 verður rétti kosturinn umfram þann þröskuld.
ARES610 er annar valkosturinn í CleanHorse línunni, með 580 mm hreinsunarbreidd, 4600 fermetra skilvirkni á klukkustund og 85 lítra hreinsunar- og endurheimtargeyma. Hann þolir brekkur allt að 16 gráður og keyrir í 3 til 4 klukkustundir á hverri hleðslu. X7 er staðsettur fyrir ofanARES610, með breiðari 660 mm bursta, stærri 6600 fermetra á klukkustund afkastagetu og sama flokki geymirýmis, sem gerir það að verkum að valið er fyrir aðstöðu í stærri enda meðalstærðarsviðsins.
[Bright's Insight:Þegar ég legg til að kaupendur velji á milli ARES610 og X7 mun ég spyrja spurninga, hversu marga fermetra þarftu að þrífa í hvert skipti? Ef svarið er undir 20000 dugar ARES610. Ef svarið er hærra en þetta verður auka 80mm burstabreidd og 2000 fermetrar á klukkustund forskot X7 munurinn á einni vakt og einni og hálfri vakt.
Kafli 8: Sjálfvirkni uppfærsluleiðin, T3 Plus
Fyrir aðstöðu sem tileinkar sér X7 og vill ganga lengra er náttúrulega uppfærsluleiðin sjálfvirkni. CleanHorse T3 Plus er sjálfstætt hreinsivélmenni með 3D Lidar hindrunarforðakerfi, hreinsunarnýtni upp á 2000 fermetra á klukkustund og rafhlöðukerfi sem styður 5,5 klukkustunda skúringu eða 15 klukkustunda rykhreinsun á einni hleðslu.
Stefnumótandi samband milli X7 og T3 Plus er viðbót, ekki samkeppnishæf. Aðstaða notar T3 Plus fyrir endurtekna, fyrirsjáanlega hreinsun á opnum svæðum á annatíma og notar X7 fyrir djúphreinsunina, mjög óhreinu svæðin og svæðin sem krefjast mats rekstraraðila. X7 er vöðvinn og T3 Plus er viðvarandi grunnlína. Saman ná þeir yfir aðstöðu allan sólarhringinn með broti af handavinnu hefðbundins ræstingaáhafnar.
Kafli 9: Samantekt um arðsemi, tölurnar sem skipta máli
Leyfðu mér að sameina hagfræðina í tölurnar sem fjármáladeild mun í raun biðja um.
Kaupkostnaður er 2099 Bandaríkjadalir fyrir 1 til 30 einingar, eða 1999 Bandaríkjadalir fyrir 31 til 50 einingar, með lágmarks pöntunarmagn einn. Skiptingarverðmæti vinnuafls er fimm til sex handþrifavélar, sem á fimmtán dollara á klukkustund jafngildir um það bil 26.000 dollurum á ári í beinum launum. Orkukostnaður við að hlaða 24V 100Ah rafhlöðu er hverfandi miðað við þá vinnutölu. Rekstrarkostnaður við bursta og sléttublöð er venjubundin viðhaldslína sem er lítið brot af vinnunni sem hún kemur í staðin.
Niðurstaðan er einföld. X7 borgar sig upp fyrstu vikurnar í notkun og leggur síðan til sparnað það sem eftir er af líftíma sínum. Fyrir meðalstóra aðstöðu eru engin rök gegn vélinni sem þrífur gólfið á klukkutíma í stað áhöfn sem tekur eina nótt.
Algengar spurningar
1. Getur X7 raunverulega komið í stað fimm til sex handvirkra hreinsiefna? Já. Handvirkt múffuáhöfn þekur um það bil 1000 til 1500 fermetra á klukkustund sem lið, en X7 þekur 6600 fermetra á klukkustund með einum rekstraraðila. Á næturvakt lýkur X7 vinnu fimm til sex manna teymi, sem losar þá starfsmenn fyrir verðmætari dagvinnuverkefni. Vinnusparnaðurinn er aðal drifkraftur arðsemi vélarinnar af fjárfestingu.
2. Hvað gerir X7 hljóðlátari en önnur akstur á skrúbbum? X7 er hannaður í kringum 68 dB hávaðasnið, sem er sambærilegt við venjulegt samtal. Burstamótorar, sogmótor og drifkerfi eru valdir og jafnvægir fyrir notkun með litlum hávaða. Þetta gerir vélinni kleift að þrífa á vinnutíma í matvöruverslunum, sjúkrahúsum og flugvöllum án þess að trufla viðskiptavini, sjúklinga eða starfsfólk, og útilokar þörfina á kostnaðarsömum þrifvöktum yfir nótt.
3. Hversu lengi getur X7 keyrt á einni hleðslu? X7 er knúinn af 24V 100Ah litíum rafhlöðukerfi sem skilar 3,4 klukkustunda samfelldri keyrslutíma. Með 85 lítrum af hreinu vatni og 85 lítrum af endurheimtargetu getur vélin lokið fullri hreinsunarvakt á einni áfyllingu og einni hleðslu, sem er aðgerðatakturinn sem gólfumhirðuteymi kjósa.
4. Hvar situr X7 í CleanHorse vörufjölskyldunni? X7 situr á milli gangandi bekkjarins og stærstu iðnaðarvélanna. Það er stærra og hraðvirkara en K3 og K4 gönguskúrar og ARES610 reiðhjólabúnaðurinn, með 660 mm burstabreidd, 1100 mm raka og 6600 fermetra á klukkustund. Fyrir aðstöðu sem hefur vaxið úr vegi fyrir aftan búnað en þarfnast ekki stærstu iðnaðareininga, er X7 hagkvæmnin.
Niðurstaða: Láttu vélina vinna verkið
Miðstærðaraðstaðan hefur verið vanþjónaður hluti viðskiptaþrifa of lengi. Handvirkar áhafnir eru óhagkvæmar, gangandi vélar eru of litlar og stærstu iðnaðarvélarnar eru of miklar. CleanHorse X7 reiðhjólið á hreinsibúnaði fyllir það skarð með hönnun sem jafnar breidd, tankrými, hávaða og verð í vél sem einn stjórnandi getur náð tökum á á einni vakt. Hann kemur í stað fimm til sex handvirkra hreinsiefna, þrífur 6600 fermetra á klukkustund, keyrir í 3,4 klukkustundir á hleðslu og vinnur nógu hljóðlega til að þrífa á vinnutíma.
Ef aðstaða þín er með á milli 3000 og 15000 fermetra af hörðu gólfi er spurningin ekki hvort þú þurfir far með hreinsi. Spurningin er hvers vegna þú ert enn að borga áhöfn fyrir að gera það sem X7 gerir betur, hraðar og hljóðlátara. Gólfið sem þú óttast að þrífa er gólfið sem segir þér hvaða vél þú þarft og fyrir meðalstærðaraðstöðu er sú vél X7.
